平台资讯
您当前的位置:主页 > 平台资讯 >

独身月薪7000元怎样在广州买房子?

来源:http://www.wangluchuang.com 责任编辑:www.ag88.com 2018-04-21 10:03

  专家支招,可挑选小户型电梯房,一房一厅能够满意自住需求

  

  

陈春鸣画

  事例

  近来,白领孙小姐联络羊城晚报记者,怎样在广州买房子?称自己作业以来一向住在单位宿舍,至今未置办房产。眼看自己年岁迫临30岁,现在仍是独身的孙小姐近期开端萌生了置办一套归于自己物业的主意,并且买房还能够唤醒熟睡已久的公积金。家里铺瓷砖仍是铺地板 这里有答案 家里铺瓷砖仍是铺地板 这里有答案 手机热点。孙小姐表明,她结业以来一向供职于坐落海珠区的某事业单位,当时月收入为7000元,自己现在存款加上爸爸妈妈的赞助一共有70万元左右。想买一套房子,但因为现在房价太高,所以忧虑自己现在每个月的收入不足以敷衍。孙小姐表明,她想知道像自己这样的状况,有没有可能完成轻松购房,详细该怎样操作?

  房全国广州二手房电商商圈司理余少琼主张,孙小姐的借款金额控制在50万元左右。假定孙小姐拿出60余万元作为购房首付,10万元左右用来承当各种税费,并向银行借款50万元,可供挑选的规模表扬总价在110万元左右的物业。

  以现在的公积金借款利率来看,还款年限暂定为20年,月供在2800元左右,从孙小姐7000元的月收入来看,应该不至于因为买房而大幅度下降日子质量。

  在大致断定了价格之后,再考虑详细的地段、户型和物业,因为孙小姐的作业地址在海珠区,余少琼主张将看房规模也锁定在海珠区,除了离上班地址近一些之外,海珠区作为中心城区,不论是交通便当程度、日子配套仍是房产未来的增值空间,都要优于外围区域。

  在区域锁定在海珠区之后,考虑到海珠区作为老城区,新房项目较少,且价格遍及较高,孙小姐现在的月收入难以承受,因而主张要点重视海珠区价格适宜的二手房。家里壁纸起鼓了 自己怎么修正?

  

购房计划

  

现在海珠区二手房,以总价110万元的限制条件来看,孙小姐能挑选户型并不多,首要是两房一 厅的楼梯楼和一房一厅的电梯楼,两房楼梯楼首要会集在宝岗大路、江燕路、工业大路恩板块,典型的小区是保利红棉花园,现在它的二手房均价在2万元/㎡。换 句话说,以孙小姐的预算能下手一套面积在50-60㎡的小两房。

  

余少琼主张,作为独身女人,一房一厅的电梯楼,其实也是能够考虑的。现在契合孙小姐预算的电 梯楼首要会集在南洲和东晓南地铁站邻近,典型的小区有英雄花园、金碧花园,现在金碧花园二手房均价在2.5万元左右,但需求留意的是,小户型单位的均价普 遍要稍高一些,孙小姐能够考虑下手40㎡左右的一房一厅。

  

余少琼弥补道,在海珠区的买家集体中,像孙小姐这样独身女人购房者占比较低,但近年来数量有 逐步增多的趋势。她们中的大部分人会挑选小户型电梯房,以孙小姐现在的状况,一房一厅是能够满意自住需求的,而孙小姐现在处于奔三的年岁,作业和收入都比 较安稳,有较大可能性会在未来的两三年内成婚。假定男方已经有房产,那孙小姐能够直接将该物业对外租借,就实践的租借状况来看,一房一厅的电梯楼比楼梯楼 更受欢迎,能够更快租借,并且租金并不低。现在金碧花园一房一厅的租金能够到达2500元/㎡,在曩昔两三年里每年的租金涨幅约8%-10%,估计孙小姐 成婚后对外租借的收入也会较为客观。独身月薪7000元

  

而假设孙小姐打算在成婚后将该物业卖掉再次购入一套房,从增值空间的视点看,挑选电梯楼也是 一个愈加正确的挑选,究竟大部分楼梯楼是2000年之前建成,假设没有顺便优质的教育资源,那么物业的增值空间会跟着楼龄的延伸而进一步缩小,在每年的楼市冷季中,也会呈现部分老旧楼梯楼滞销的景象。(羊城晚报记者张爱丽)

  

在线客服
  • 点击这里给我发消息
  • 点击这里给我发消息