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为什么顶层最不受我们欢迎 一定要深思熟虑啊

来源:http://www.wangluchuang.com 责任编辑:www.ag88.com 2018-03-29 23:45

  

  上一年买的送阁楼的顶层,房子拿到后想把阁楼改形成小卧室,成果发现,我想多了,层高、采光、通风都不可,当储藏间还牵强将就,刚住一年,欢迎 一定要深思熟虑啊厉害了word哥!漏水,墙面掉落,冬冷夏热,现在彻底抛弃了……早知如此,最初必定不买。

揭秘:为什么最不受欢迎楼层是顶层?

  看完这个案例真是大写的疼爱!很多人都是为了阁楼才买的顶层,但成果总是差强人意。小编今日就来说一说为什么顶层最不受我们欢迎。

  1、漏水

揭秘:为什么最不受欢迎楼层是顶层?

  都说十顶九漏,有的建筑商偷工减料,运用残次防水材料,这样的房子往往都是床头屋漏无干处,儿童家具新国标落地 作用未见商场仍无大改观,雨脚如麻未隔绝。

  对策:买顶层前要实地检查房顶的防水功用是否杰出;商品房的楼顶防水层的保质期是5年,为什么顶层最不受我们5年内能够找开发商免费修理。过了保质期的,小修的话,找这栋楼的整体业主商议分摊修理费用,大修的话,请求大修基金。

  2、阁楼面积不核算在产权内

揭秘:为什么最不受欢迎楼层是顶层?

  开发商们都热心运用买顶层送阁楼的方法来招引客户,但其实国家规定,低于2.2米的阁楼不核算产权面积。

  对策:买房前实地丈量面积,高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约好协议,处理产权。高度低于2.2不核算产权有运用功用的阁楼也应该在协议中标明归属。

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揭秘:为什么最不受欢迎楼层是顶层?

  因为没有上层住户,房间的隔热功用较差,因而顶层一般都是冬冷夏热。

  对策:坡式房顶比较隔热,能够让开发商供给顶楼的施工、规划材料,断定是否契合有关规范。或依据外立面顶楼的符号线目测房顶隔热层的厚度。

  4、对电梯依赖性大、发作风险不易逃生

揭秘:为什么最不受欢迎楼层是顶层?

  住在顶层假如电梯呈现事端不能运转,上下楼会变的非常不方便。且假如发作火灾,住在顶层的人们最不易逃生。

  对策:假如家中有白叟或行动不便者,最好不要买顶层。假如必定要买顶层,要先检查楼层的消防设施是否齐备。

  小编有话说:每一层楼都有它的优缺点,决议购买之前要先结合本身实际情况,并最好能实地考察,再决议是否购买。

  

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