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二手房装饰纷歧定要大动干戈

来源:http://www.wangluchuang.com 责任编辑:www.ag88.com 2018-03-23 17:52

  

  装饰是一门归纳的学识,怎么装饰需求依据每个房主的鉴赏能力和运用需求来界定,所以老房装饰没有固定的形式。有的二手房被购买后,里边的装饰状况被保存得很好,不怎么需求大的改动,这就需求进行有挑选的装饰。而有的运用超越必定年限、从来没有精装过的老旧房子,便需求大动干戈。

  改贴壁纸原墙面或许不必铲

  有不少消费者会提出这样的疑问,刚刚下手的二手房是大白墙,是不是能够直接在上面贴壁纸?百万家乡装饰监理公司总裁许国忠指出,二手房的墙面可否直接贴壁纸,取决于墙面的全体状况。假如二手房的墙面是大白墙,并且运用的是耐水腻子,且墙面平坦的状况下,能够直接铺贴壁纸。他说。

  许国忠一起指出,有一部分二手房的墙面虽然是大白墙,可是运用的腻子是一般的腻子,不耐水,二手房装饰纷易吸水,墙面简略呈现粉化、开裂、掉落等现象。他指出,针对这种大白墙,要进行砂纸打磨,刮耐水腻子后贴壁纸,假如盲目铺贴壁纸,会下降壁纸的铺贴质量和运用寿命。

  还有一部分二手房墙面表层有一种淡蓝色或淡绿色的光面油漆,铺贴壁纸时粘不住,这种漆有必要除掉,用砂纸打磨均匀,刮腻子进行墙面找平,再进行壁纸的铺贴。

  之前铺贴了壁纸的二手房,壁纸也简略变脏、开裂,主张揭掉后从头进行铺贴。假如预备刷漆,也要用砂纸进行打磨后再滚漆。

  许国忠通知北京晚报家居周刊记者,二手房买卖后的老房墙面假如没有太大的问题,能够不必大改,尤其是涂刷了油漆的墙面;壁纸是较简略发生问题的,壁纸会变脏,缝会开裂,所以,铺贴了壁纸的二手房要看业主的需求,是否进行揭掉从头铺或许改为刷漆。

  地砖上面能够直接铺地板

  有的消费者怕麻烦,想在地砖上面直接铺木地板,而不想进行地砖撤除环节,那么,可不能够直接在地砖上面铺地板?

  许国忠指出,这是彻底可行的。地上有瓷砖,想要铺强化地板或实木复合地板,能够省去地砖撤除环节,直接铺木地板,可是必定程度上会下降房子的高度,假如刨掉地砖,进行找平今后再铺木地板,这样比直接在地砖上铺地板房子高度会高一些,各有利弊,看业主自己的挑选。

  市面上确实存在一大部分二手房,是装饰后三四年便卖掉的。许国忠主张业主在拿到二手房之后,首要查看地上资料,运用的是瓷砖仍是木地板,资料的质量和现状保持的怎么等。

  假如二手房运用的地砖质量不错,只需查看有没有瑕疵,比方空鼓或晃动现象呈现;一起,还需求查看瓷砖缝的卫生状况,假如瓷砖缝很脏,只需求修补一下瓷砖缝就能够了。假如运用的是地板,也要仔细查看地板有没有变黑、发霉、变形、变色、外表油漆掉落等问题。假如问题很大,乃至大部分现已坏掉,那么就要悉数撤除, 从头铺贴。假如问题不大,能够持续运用。

  水电铺设时刻不长且状况杰出可测验部分改造

  说到水电路,消费者排查起来不免一头雾水。作为专业性较强的荫蔽工程,二手房收房后业主底子不知道自家的水电路究竟存不存在问题,需不需求整改,这该怎么办?

  许国忠指出,收房后可首要查看水路部分,水路包含上水、下水、冷水、热水,与此一起,热水器的水流晓畅与否也很重要,还要排查满不满意运用需求。

  许国忠提示消费者,最好去楼下邻居家查看一下自家的水路,看看有没有往楼下漏水的痕迹。假如没有任何漏水的痕迹,自家的各路水路也都疏通,热水器等电器的容量也能满意需求,那么水路根本就不需求改动了。

  跟着日子水平的进步,人们关于电路部分的要求也相应进步。之前的房子关于电路设计不是很全面,网络端口、歧定要大动干戈无线网端口、厨房台面的点位数量、电线的口径等,可能都不契合现在人们的运用需求。假如遇到这方面的问题,电路部分便需求进行改造。假如根本能够满意需求,加几个插线板便可改进运用状况,也不主张业主进行大规模的改动。

  必改项

  从未精装过的老房入住有必要重装

  装饰是依据个人的审美、需求、经济状况来定,关于大多数人来说,假如房子具有了必定的质量,是能够不必大规模从头装饰的,只做个简略的修理在短时刻内便可满意需求。

  但关于原来就没有精装饰过的有必定年限的老旧房子,入住前有必要装饰,由于这种房子的结构、你预备换房吗?这十个道理一定要理解,上下水、电路等都不能满意现在的日子需求,比方现代日子需求空调, 老旧房子的电线便需求添加电线的口径。关于这类房子,首要要进行整块撤除,然后看房子结构需不需求调整,之后再做装饰。家具出售进入夏日 冷季家具销量降3成 家具出售进入夏日 冷季家具销量降3成 娱乐活动

  阳台窗户密封简略不严实

  二手房的窗户在运用一段时刻后密封不严的问题时有发生。假如通过替换纱网、替换密封条、打玻璃胶就能处理,问题便不是很大,归于修理规模以内。假如阳台窗户呈现过渗水、墙体漏水等问题,墙面会有显着水渍分散的痕迹,这种状况下必定要进行整修,需求把整个窗户与阳台中心的衔接部位切开,从头做密封。

  窗布、布艺、家具可酌情处理

  窗布、布艺、家具等软装,替换与否可择情处理。比方二手房内有步入式的衣帽间或板式衣柜,板式衣柜的最大问题是环保问题,假如还有味儿的话就有必要拆掉,没味儿也没坏,也能够持续运用。

  厨房、卫生间是重中之重

  厨房、卫生间也是二手房整改的关键部位。除了需求排查水电路是否存在问题之外,厨房和卫生间还需查看柜体有没有被水泡过、有没有发霉和陷落,假如现已坏掉就有必要换掉。并且,卫生间的坐便器是必定要进行替换的。一起,厨房、卫生间的地砖、墙砖需求仔细查看,有没有翘起、裂缝等现象,并且吊顶、排风等方面也需排 查,先找出问题再考虑装饰。

  一起,卫生间的防水很重要。假如卫生间的地砖和墙砖呈现问题,需求从头替换,那么必定要在撤除了墙地砖之后从头做防水,涂刷防水资料,随后进行闭水实验,断定没有问题了再进行下一步,防水做欠好,今后会带来很大的安全隐患。

  五金件的替换很有必要

  关于二手房中的五金件,包含窗户的锁具、合页和每个房门的锁具、合页,有问题该换就换,这是很有必要的。

  中央空调要定时替换

  业内人士指出,中央空调装置今后,通过几年的运用,内部不免会有尘土、潮气乃至小动物等,简略发霉且气味中带有细菌,由于很不简略整理,所以运用几年后就得换掉,否则作用差且影响身体健康,所以业主在装置中央空调前要做好定时替换的心理预备。

  

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